Номер на оферта: 28046
Имот – Апартамент № 68
Информация за сградата:
Жилищната сграда се намира в кв. Изгрев, един от най-елитните квартали на гр. София, което определя и потърсената модерна архитектурна визия с използването на класически естествени материали – камък, алуминий, и стъкло.
Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Заложени са необходимия брой паркоместа за инвалиди, разположени в подземните нива, с пряк достъп до вертикалната комуникация.
Достъпа до входните пространства на всички входове и обществени единици е на ниво терен, с минимален наклон и без стъпала.
В имота е потърсена перфектната симбиоза между парковата среда и апартаментни единици. Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция – потърсено е както в тревните площи на ниво партер, така и върху покривната конструкция на перголата върху паркинга. Цялата композиция на сградата е ориентирана към вътрешен озеленен двор.
Фасадното оформление е решено с максимално остъкляване на апартаментите и общите части, за по-силен контакт между екстрериор и интериор, без това да компрометира високите изисквания за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.
Проектът предвижда изграждането на окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир.
Сградата е проектирана с високи изисквания за енергийна ефективност, с цел да се търси намаляване на енергийното потребление, което респективно ще редуцира въглеродният отпечатък на сградата върху околната среда. Тя ще бъде първата жилищна сграда в България, която ще се сертифицира по американския стандарт за устойчиво развитие LEED.
Вложените материали в цялата сграда ще са с много високо качество.
Предвиждат се модерни системи за контрол на достъп, контрол на отопление и климатизация, висока степен на пожарна сигурност.
Едно от най-иновативните решения на проекта е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация. Това ще позволи да се задоволят нуждите дори на най-големите почитатели на новите технологии и интеграцията им в дома. Това решение също допринася за намаляване на вредните емисии на сградата.
Местоположение
Обектът се намира в достъпна и облагородена среда с удобни връзки към градски транспорт, паркинг, зарядни станции за електро автомобили и разнообразни услуги в непосредствен близост, които помагат на жителите да пестят време и ресурси и повишават качеството им на живот.
КОНСТРУКЦИЯ:
- МОНОЛИТНА, СТОМАНОБЕТОННА, БЕЗГРЕДОВА, ПОЗВОЛЯВАЩА ПРОМЕНИ В РАЗПРЕДЕЛЕНИЕТО
- ВЪНШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ ПО СИСТЕМА КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F И ИНТЕГРИРАНА ТОПЛОИЗОЛАЦИОННА СИСТЕМА BAUMIT OPEN® PLUS NANO/ИЛИ ПОДОБНА/
- ВЪТРЕШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F / 12 N+F
ФАСАДИ:
- вентилируема окачена фасада комбинация от естествен камък, алуминий и HPL плоскости
- мазилка BAUMIT creative top
ИЗОЛАЦИИ
- топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения
- хидроизолация на подземното ниво
- паро, хидро и топлоизолация на покривите
- шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
Общи части – стълбищни клетки, входни фоайета, коридори, гаражи – по проект:
- каширана метална входна врата “SOLID”, с ел. Брава и обков по идивидуален проект
- видеодомофонна инсталация
- луксозно фоайе с 24 часова жива охрана
- площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO по дизайнерски проект/или подобно/
- стени – релефна светла боя в комбинация с MDF ламперия
- парапет – метален по детайл
- управляемо с датчици LED осветление
- подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон, бяла еластична боя за бетон
- два механични асансьора KONE EcoSpace-8 с вградено машинно
- автомобилен електрически проходен асансьор без машинно помещение за подземен гараж
- опция за PV инсталация за захранване на консуматорите в общите части
ВЪТРЕШНИ ДОГРАМИ И ВРАТИ:
- алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет/или подобна/
- обков REYNAERS purity
- отваряемост – едноосово и двуосово по спесификация
- блиндирани входни врати “SOLID”
- метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на партерно ниво
ОВиК
- отопление – на централна топлофикация, охлаждане – климатична система, индивидуална за всеки апартамент
- полипропиленова тръбна инсталация
- алуминиеви радиатори или конвектори
- подово отопление за бани и тоалетни
- индивидуална за всеки апартамент аспирация за кухни
- вентилация в PVC тръби
- изградена разводка за рекуператорен блок, индивидуална за всеки апартамент
ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ:
- силова инсталация
- видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към сградата и подземни гаражи
- интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- сот
ВИК
- водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- водомер с дистанционно отчитане
- канализация от PVC тръби
- външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и вертикали
Вертикална планировка – по проект:
- По проект е предвидено външен паркинг за гости, дворно пространство от 450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка
Довършителни работи в апартаментите – по индивидуален интериорен проект:
- стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни первази
- под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения
- таван – мазилка, шпакловка, бял латекс
- балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка, гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по основния проект