Тристаен Апартамент, Продажба, София кв. Изгрев

Номер на оферта: 28046

Имот – Апартамент № 68

 

Информация за сградата:

Жилищната сграда се намира в кв. Изгрев, един от най-елитните квартали на гр. София, което определя и потърсената модерна архитектурна визия с използването на класически естествени материали – камък, алуминий, и стъкло.

Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Заложени са необходимия брой паркоместа за инвалиди, разположени в подземните нива, с пряк достъп до вертикалната комуникация.

Достъпа до входните пространства на всички входове и обществени единици е на ниво терен, с минимален наклон и без стъпала.

В имота е потърсена перфектната симбиоза между парковата среда и апартаментни единици. Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция – потърсено е както в тревните площи на ниво партер, така и върху покривната конструкция на перголата върху паркинга. Цялата композиция на сградата е ориентирана към вътрешен озеленен двор.

Фасадното оформление е решено с максимално остъкляване на апартаментите и общите части, за по-силен контакт между екстрериор и интериор, без това да компрометира високите изисквания за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.

Проектът предвижда изграждането на окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир.

Сградата е проектирана с високи изисквания за енергийна ефективност, с цел да се търси намаляване на енергийното потребление, което респективно ще редуцира въглеродният отпечатък на сградата върху околната среда. Тя ще бъде първата жилищна сграда в България, която ще се сертифицира по американския стандарт за устойчиво развитие LEED.

Вложените материали в цялата сграда ще са с много високо качество.

Предвиждат се модерни системи за контрол на достъп, контрол на отопление и климатизация, висока степен на пожарна сигурност.

Едно от най-иновативните решения на проекта е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация. Това ще позволи да се задоволят нуждите дори на най-големите почитатели на новите технологии и интеграцията им в дома. Това решение също допринася за намаляване на вредните емисии на сградата.

 

Местоположение

Обектът се намира в достъпна и облагородена среда с удобни връзки към градски транспорт, паркинг, зарядни станции за електро автомобили и разнообразни услуги в непосредствен близост, които помагат на жителите да пестят време и ресурси и повишават качеството им на живот.

 

КОНСТРУКЦИЯ:

• МОНОЛИТНА, СТОМАНОБЕТОННА, БЕЗГРЕДОВА, ПОЗВОЛЯВАЩА ПРОМЕНИ В РАЗПРЕДЕЛЕНИЕТО
• ВЪНШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ ПО СИСТЕМА КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F И ИНТЕГРИРАНА ТОПЛОИЗОЛАЦИОННА СИСТЕМА BAUMIT OPEN® PLUS NANO/ИЛИ ПОДОБНА/
• ВЪТРЕШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F / 12 N+F

 

ФАСАДИ:

• вентилируема окачена фасада комбинация от естествен камък, алуминий и HPL плоскости
• мазилка BAUMIT creative top

 

ИЗОЛАЦИИ

• топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения
• хидроизолация на подземното ниво
• паро, хидро и топлоизолация на покривите
• шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти

 

Общи части –  стълбищни клетки, входни фоайета, коридори, гаражи – по проект:

• каширана метална входна врата “SOLID”, с ел. Брава и обков по идивидуален проект
• видеодомофонна инсталация
• луксозно фоайе с 24 часова жива охрана
• площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO по дизайнерски проект/или подобно/
• стени – релефна светла боя в комбинация с MDF ламперия
• парапет – метален по детайл
• управляемо с датчици LED осветление
• подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон, бяла еластична боя за бетон
• два механични асансьора KONE EcoSpace-8 с вградено машинно
• автомобилен електрически проходен асансьор без машинно помещение за подземен гараж
• опция за PV инсталация за захранване на консуматорите в общите части

 

ВЪТРЕШНИ ДОГРАМИ И ВРАТИ:

• алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет/или подобна/
• обков REYNAERS purity
• отваряемост – едноосово и двуосово по спесификация
• блиндирани входни врати “SOLID”
• метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на партерно ниво

 

ОВиК

• отопление – на централна топлофикация, охлаждане – климатична система, индивидуална за всеки апартамент
• полипропиленова тръбна инсталация
• алуминиеви радиатори или конвектори
• подово отопление за бани и тоалетни
• индивидуална за всеки апартамент аспирация за кухни
• вентилация в PVC тръби
• изградена разводка за рекуператорен блок, индивидуална за всеки апартамент

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ:

• силова инсталация
• видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към сградата и подземни гаражи
• интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
• сот

 

ВИК

• водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
• водомер с дистанционно отчитане
• канализация от PVC тръби
• външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и вертикали

 

Вертикална планировка – по проект:

• По проект е предвидено външен паркинг за гости, дворно пространство от 450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка

 

Довършителни работи в апартаментите – по индивидуален интериорен проект:

• стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни первази
• под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения
• таван – мазилка, шпакловка, бял латекс
• балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка, гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по основния проект