Къща на 3 нива, Продажба, София, Симеоново

Имот – Къща № 37

Изложение: югозапад, югоизток, североизток

Къщата се състои от едно подземно и две надземни нива.

На първи етаж са развити обширно входно преддверие, дневен тракт с кухненска зона, баня с тоалет, дрешник, перално помещение, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 90 кв.м.

На втори етаж са разположени четири спални, две бани с тоалет, дрешник и две тераси.

На ниво сутерен се намират дрешник и две технически помещения.

Къщата разполага с две паркоместа в подземен гараж.

 

Комплексът е разположен върху терен с площ 90 декара, с отлична локация в подножието на Витоша в непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA. Изцяло жилищна функция, с нискоетажно застрояване, с панорама към планината, чист въздух, езеро и много слънце.

 

Предимства:

Природа

Естествена ливада, с чист въздух и гледка към Витоша, ромоляща река, птички и пеперуди.

 

Придвижване

Няма автомобилно движение и замърсяващи средата фактори.

 

Архитектура

Свободна, открита към природата и планината. Комбинацията на естествени материали приближава архитектурата към природата.

 

Среда на живот

Добро озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра.

 

Технология

Чисти енергоносители, максимално оползотворяване на слънчевата енергия, системи за събиране на дъждовни и дренажни води, енергоефективни инсталации.

 

Сигурност

Територията на комплекса е с контролиран достъп, видеонаблюдение и 24/7 охрана.

 

Услуги

Цялостна поддръжка и управление на сгради, зелени и водни площи, спортни и технически съоръжения.

 

Локация

В непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA.

 

Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMERLING, VEKA или аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионно „K“ стъкло и аргон, коефициент на топлопреминаване 1,1 W/m2K и звукоизолация 30 dB.

 

Врати: Входни – HÖRMAN, DIERE или аналогични.

5. Външна дограма – PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMERLING, VEKA или аналогични. Тройни стъклопакети K“ стъкло и аргон с коефициент на топлопреминаване 0,8 W/m2K и звукоизолация 35 dB. петкамерна с нискоемиционно „
6. Фасада:

• Фасада с минерална мазилка – два цвята и топлоизолация 12 см EPS;
• Фасада с каменна облицовка –каменна облицовка с топлоизолация минерална вата 10 см;
• Фасади с дървесен декор – топлоизолация от минерална вата 10 см.

 

7. Парапети – стъклени.
8. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см, хидроизолация тип ТПО.
9. Инсталации
10. ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони.
11. Ел. инсталации:

• Ключове и контакти;
• Розетки за телефон, телевизия и интернет;

 

• Фасонки и противовлажни осветителни тела по тераси;
• Видеодомофонна система.

 

3. Вентилация:

• Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба Ø110 с РVС розетка;
• Санитарни помещения – с монтирани електрически вентилатори.

 

4. Климатизация – термопомпена климатична машина въздух-вода разделен тип (Хидробокс и външно тяло) с монтирани:

• подово лъчисто отопление в стаите и баните с топлоносител вода;
• охлаждащи вентилаторни конвектори за крайстенен монтаж.

 

5. Газово отопление – положен захранващ кабел за едноконтурен газов котел до техническо помещение в сутерена на къщата. При монтаж на котел /ангажимент на купувача/, за отопление се ползват изградените подово-лъчисти серпентини в стаите и баните с топлоносител вода.