Апартамент № 14А
Изложение: Ю-И
Има възможност за закупуване на паркомясто и гараж.
Сградата се намира в затворен комплекс в непосредствена близост до резиденция „Бояна“. В района се намират предимно нови, нискоетажни сгради с добре оформени дворни пространства. Тази част на квартала предлага тишина и спокойствие, както и чудесна панорама към Витоша. В същото време, близостта на локацията до възловият бул. „Ал. Пушкин“ и бързия достъп до ул. „Околовръстен път“, осигурява на жителите добра комуникация с различни точки на града, включително и центъра.
Многофамилната жилищна сграда се състои от два входа, които ще се построят поетапно. Архитектурата на сградата залага на прави форми с класически и изчистени детайли по фасадата с елементи от камък и желязо.
В проекта са заложени основно тристайни и четиристайни апартаменти с просторни помещения и добре обмислени разпределения, които да донесат максимален комфорт и уют на бъдещите им обитатели. Във входните пространства и на двете секции са обособени фоайета с помещение за портиер. Комплексът е отделен от прилежащите улици и съседните имоти с ограда и е предвиден контрол на достъпа.
Телефонна, телевизионна, информационна и звънчево – домофонна инсталация
Предвидени са телевизионни контакти и излази за интернет мрежа в дневните на всеки апартамент /ако е заложено в проекта – и в някои спални/, както и в помещението за охрана.
При главния вход на сградата ще бъде инсталиран на общ фронтален панел домофонен говорител със звънчеви бутони, а във всеки апартамент (включително и в помещението за охрана) ще бъде монтиран видеофон (с дисплей, предаващ сигнала от камерата на общия фронтален панел) с бутон за отваряне на входната врата на сградата.
Допълнително, всички апартаменти ще са окабелени за СОТ, което ще даде възможност на бъдещите обитатели на сградата лесно и бързо да се включат към фирма, предлагаща тези услуги. В сутерена е предвидена пожароизвестителна инсталация.
Отопление и вентилация
Топлозахранването на сградата ще бъде осигурено от централна отоплителна инсталация на газ. Апартаментите ще се издават с изпълнена инсталация без радиатори и газови котли /закупуват се от клиента/.
Апартаментните разпределителни колектори ще се захранват чрез вертикален щранг и етажни разпределителни табла. Радиаторите ще се захранват от апартаментните разпределителни колектори посредством полиетиленови тръби с алуминиева вложка , положени в пластмасов шлаух и замонолитени в циментовата замазка на пода.
Във всички апартаменти ще бъдат заложени изводи за климатици. Проектирана е ефективна вентилационна система за подземния гараж. В санитарните възли е предвидена вентилация посредством битови вентилатори с обратна клапа, които ще изхвърлят въздуха във вертикални вентилационни клонове, излизащи на покрива. В кухненските боксове е осигурена възможност за вентилация чрез въздуховоди, минаващи през зидани комини с излаз над покрива на сградата. Всички въздуховоди ще бъдат с висок клас на реакция на огън и огнеустойчивост съгласно нормативните изисквания.
Висококачествени материали:
Допълнителна шумоизолация; – Дограма от най-висок клас с троен стъклопакет; – Окабеляване за СОТ и видеонаблюдение; – Изводи за климатици; – Червени керамични тухли Wienerberg; – Високоефективни безшумни асансьори Kone, Тhyssenkrupp или Schindler; – Външна фасадна облицовка от естествени материали;
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Предвижда се засаждането на широколистни дървета и храсти, както и декоративна трева, като са взети под внимание локалните климатични и почвени условия. В двора са оформени кътове за отдих – пейки и беседка.
По периферията на имота ще бъде засадена богата дървесно-храстова растителност, както и жив плет на височина 60-80 см, изпълняващ шумова и прахова изолация и естествена „зелена преграда“ от съседните имоти и улици. Със „зелени огради“ са сепарирани и терасите към партерните жилища. Вертикална планировка – по проект.
