Тристаен Апартамент гр. София кв. Хладилника

  • 127,800€
кв. Хладилника, София

Тристаен Апартамент гр. София кв. Хладилника

кв. Хладилника, София
  • 127,800€

Информация

ID на имота: HZ25143
  • Апартамент
  • Тип
  • 2
  • Спални
  • 2
  • Бани
  • 111
  • кв.м

Описание

Номер на оферта: 25143

Апартамент № Б-11

Изложение: Юг-Запад

Етаж: 2 – Вход Б

 

Има възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

 

Информация за комплекса

Този комплекс е изцяло създаден да удовлетвори нуждите на съвременния човек в големия и динамичен град. Представяме Ви един оазис, в който можете да намерите уют, хармония, красота, спокойствие, сигурност, пространство и не на последно място – усещането, че живеете в изискана и луксозна периферия на града, докато в действителност Вие сте в сърцето му, на едно от най-комуникативните и функционални места в столицата.

 

Локация

Парцелът се намира в новия квартал „Хладилника“ и граничи с бул. „Филип Кутев“ от северозапад, с други имоти от североизток, с ул. „Марин Тодоров“ от югоизток, с друга улица и с други имоти от югозапад.

В непосредствена близост до него се намират Ловен парк-Борисовата градина, Зоологическата градина.

 

Разположение

Комплексът се състои от четири сгради, свързани две по две с по-ниски тела, всяка от които е със собствен вход. Заеманата от тях площ е 2 660,37 кв.м.

Парцелът е с издължена форма с посока югоизток-северозапад и комплексът е разположен спрямо неговото направление. Теренът е с денивелации, без изявен конкретен наклон.

 

Апартаменти

Комплекса разполага с 177 апартамента и 4 входа, разпределени между 4-те сгради на комплекса.

Входове А и Б са решени на 11 надземни етажа (от които един подпокривен), входове В и Г са решени на 9 надземни етажа (от които един подпокривен) и един общ подземен етаж. Всички двустайни апартаменти са със северно изложение, а всички тристайни са с южно изложение.

 

Удобства

Напрегнатото ежедневие, често е истинско предизвикателство, когато имаш деца. За да Ви осигурим необходимото спокойствие и повече лично време, ще бъде изградена детска градина, в която професионалисти ще се погрижат за Вашето дете почасово или през целия ден. Тя ще разполага с 60 места. Непосредствено до нея ще бъде създаден модерен детски кът, който може да бъде ползван от всички жители на комплекса и техни гости.

В сградата ще има и кафене – ниво партер, в което можете на спокойствие да се видите с приятел, да поработите или просто да релаксирате извън дома си.

 

Зелени площи и алеи

Свободната дворна площ е заета от маневрени зони, алеи, открити места за паркиране и богато озеленяване, чиято площ е 2150 кв.м Върху част от терена ще бъде изграден детски кът, който Вашето дете/деца може свободно да ползва по всяко време.

Предвиденото озеленяване е под формата на тревиста растителност и дървета, стилно оформени и разпределени с цел да създадат усещането, че живеете в парк.

 

Отопление и охлаждане

Отоплението на апартаментите е решено посредством кондензни стенни водогрейни двуконтурни газови котли или индивидуални термопомпи въздух-въздух по желание на клиента. Топлината допълнително ще се съхранява в дома Ви и благодарение на качествената изолация и дограма, които задържат една постоянна температура в помещенията.

 

Асансьор

Високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, без машинно помещение – БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига, предназначени за 8 лица и с товароносимост 1000 кг.

 

Гаражи

За Ваш комфорт и повече пространство са предвидени 182 паркоместа за автомобили и 50 за велосипеди. 29 от паркоместата за коли са на терен, останалите са разпределени в индивидуални, двойни и четворни гаражи на подземен етаж или ниво партер.

 

Сигурност

Вашата сигурност и спокойствие са наш приоритет. Комплексът ще разполага с видеонаблюдение и денонощна охрана на входа.

Въвеждане в експлоатация: 2021 година

 

Композиционно решение

Комплексът е изграден от четири основни тела, композиционно свързани две по две. Всяка композиция е съставена от два по-високи обема, свързани до четвъртия етаж с друг обем. Всеки един от вертикалните обеми е изграден от хоризонтално разчленени фасадни елементи – еркери, тераси, парапети и др., ясно подчертаващи жилищния му характер.

Умишлено търсено е визуално отделяне на първото ниво на сградите, отговарящо на различните функции в тази зона.

 

Строително изпълнение

Сградите са проектирани с монолитни, стоманобетонни, скелетно-безгредови конструкции с вертикални носещи елементи от стоманобетонни колони и шайби. Ограждащите стени се предвиждат да се изпълнят от тухлена зидария с дебелина 25 см и външна топлоизолация от EPS/ минерална вата 15 см. Вътрешните преградни стени в отделните жилища са с дебелина 12 см и се изпълняват от тухлена зидария.

 

Фасада

Фасадата на комплекса е решена в два топли пастелни цвята и ще бъде изпълнена с минерална мазилка от най-високо качество от един от водещите доставчици на българския пазар. Тя ще разполага със сертификат за 10 години гаранция за промяна на цвета и трайност. Предвижда се да се монтира 7 камерен, троен стъклопакет с коефициент на топлопреминаване под 0,8 W/m2.K

 

Покрив

Покривът ще бъде плосък, неизползваем с топлоизолация XPS плочи – 12 см, пароизолация от битумна мушама – 0,4 см и два пласта битумна хидроизолация – 0,8 см. Също така се предвижда топлоизолация от XPS плочи 5см. по бордове, полиетиленово фолио, лек бетон за наклон с наклон мин 2.5%, .

 

Балкони

При изграждане на балконите се предвижда: хидроизолация от два пласта битумна мушама – 0,8см, топлоизолация от XPS плочи – 10см, армирана цименто-пясъчна замазка-5см, мазана хидроизолация полимер-циментова, мразоустойчив гранитогрес по тераси на циментово лепило 0.5см. При покривните тераси се предвижда изпълнение на хидроизолация и топлоизолация като за покрив.

Покривните тераси ще бъдат изпълнени с конструкция за двоен под с дебелостенни керамични плочи с отворена фуга за отводняване.

  • Град София
  • Пощенски код 1000
  • Квартал Хладилника
  • Страна България

Детайли

Updated on август 6, 2020 at 8:17 pm
  • ID на имота: HZ25143
  • Цена: 127,800€
  • Квадратура: 111 кв.м
  • Спални: 2
  • Бани: 2
  • Тип: Апартамент
  • Статус на имота: Продажби
  • Брой стаи: 3-СТАЕН

Други детайли

  • Етаж: 2
  • Тераси: 1
  • Гараж: Има възможност
  • Тип Строителство: Тухла
  • Етажност: 11

Информация за контакт

Виж обявите
Венцеслав Трайков

Запитване за имота

Подобни имоти

Compare listings

Compare
Венцеслав Трайков
  • Венцеслав Трайков