Тристаен Апартамент гр. София кв. Изгрев

  • 117,117€
ж.к. Изгрев, София, България

Тристаен Апартамент гр. София кв. Изгрев

ж.к. Изгрев, София, България
  • 117,117€

Информация

ID на имота: HZ27714
  • Апартамент
  • Тип
  • 2
  • Спални
  • 1
  • Баня
  • 81
  • кв.м

Описание

Номер на оферта: 27714

Апартамент № 25

0% комисионна от купувача.

 

Информация за сградата:

Жилищната сграда се намира в кв. Изгрев, един от най-елитните квартали на гр. София, което определя и потърсената модерна архитектурна визия с използването на класически естествени материали – камък, алуминий, и стъкло.

Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Заложени са необходимия брой паркоместа за инвалиди, разположени в подземните нива, с пряк достъп до вертикалната комуникация.

Достъпа до входните пространства на всички входове и обществени единици е на ниво терен, с минимален наклон и без стъпала.

В имота е потърсена перфектната симбиоза между парковата среда и апартаментни единици. Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция – потърсено е както в тревните площи на ниво партер, така и върху покривната конструкция на перголата върху паркинга. Цялата композиция на сградата е ориентирана към вътрешен озеленен двор.

Фасадното оформление е решено с максимално остъкляване на апартаментите и общите части, за по-силен контакт между екстрериор и интериор, без това да компрометира високите изисквания за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.

Проектът предвижда изграждането на окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир.

Сградата е проектирана с високи изисквания за енергийна ефективност, с цел да се търси намаляване на енергийното потребление, което респективно ще редуцира въглеродният отпечатък на сградата върху околната среда. Тя ще бъде първата жилищна сграда в България, която ще се сертифицира по американския стандарт за устойчиво развитие LEED.

Вложените материали в цялата сграда ще са с много високо качество.

Предвиждат се модерни системи за контрол на достъп, контрол на отопление и климатизация, висока степен на пожарна сигурност.

Едно от най-иновативните решения на проекта е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация. Това ще позволи да се задоволят нуждите дори на най-големите почитатели на новите технологии и интеграцията им в дома. Това решение също допринася за намаляване на вредните емисии на сградата.

 

Местоположение

Обектът се намира в достъпна и облагородена среда с удобни връзки към градски транспорт, паркинг, зарядни станции за електро автомобили и разнообразни услуги в непосредствен близост, които помагат на жителите да пестят време и ресурси и повишават качеството им на живот.

 

КОНСТРУКЦИЯ:

  • МОНОЛИТНА, СТОМАНОБЕТОННА, БЕЗГРЕДОВА, ПОЗВОЛЯВАЩА ПРОМЕНИ В РАЗПРЕДЕЛЕНИЕТО
  • ВЪНШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ ПО СИСТЕМА КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F И ИНТЕГРИРАНА ТОПЛОИЗОЛАЦИОННА СИСТЕМА BAUMIT OPEN® PLUS NANO/ИЛИ ПОДОБНА/
  • ВЪТРЕШНИ ПРЕГРАДНИ СТЕНИ КЕРАМИЧНИ БЛОКОВЕ WIENERBERGER POROTHERM 25 N+F / 12 N+F

 

ФАСАДИ:

  • вентилируема окачена фасада комбинация от естествен камък, алуминий и HPL плоскости
  • мазилка BAUMIT creative top

 

ИЗОЛАЦИИ

  • топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения
  • хидроизолация на подземното ниво
  • паро, хидро и топлоизолация на покривите
  • шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти

 

Общи части –  стълбищни клетки, входни фоайета, коридори, гаражи – по проект:

  • каширана метална входна врата “SOLID”, с ел. Брава и обков по идивидуален проект
  • видеодомофонна инсталация
  • луксозно фоайе с 24 часова жива охрана
  • площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO по дизайнерски проект/или подобно/
  • стени – релефна светла боя в комбинация с MDF ламперия
  • парапет – метален по детайл
  • управляемо с датчици LED осветление
  • подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон, бяла еластична боя за бетон
  • два механични асансьора KONE EcoSpace-8 с вградено машинно
  • автомобилен електрически проходен асансьор без машинно помещение за подземен гараж
  • опция за PV инсталация за захранване на консуматорите в общите части

 

ВЪТРЕШНИ ДОГРАМИ И ВРАТИ:

  • алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет/или подобна/
  • обков REYNAERS purity
  • отваряемост – едноосово и двуосово по спесификация
  • блиндирани входни врати “SOLID”
  • метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на партерно ниво

 

ОВиК

  • отопление – на централна топлофикация, охлаждане – климатична система, индивидуална за всеки апартамент
  • полипропиленова тръбна инсталация
  • алуминиеви радиатори или конвектори
  • подово отопление за бани и тоалетни
  • индивидуална за всеки апартамент аспирация за кухни
  • вентилация в PVC тръби
  • изградена разводка за рекуператорен блок, индивидуална за всеки апартамент

 

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ:

  • силова инсталация
  • видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към сградата и подземни гаражи
  • интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • сот

 

ВИК

  • водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • водомер с дистанционно отчитане
  • канализация от PVC тръби
  • външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и вертикали

 

Вертикална планировка – по проект:

  • По проект е предвидено външен паркинг за гости, дворно пространство от 450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка

 

Довършителни работи в апартаментите – по индивидуален интериорен проект:

  • стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни первази
  • под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения
  • таван – мазилка, шпакловка, бял латекс
  • балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка, гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по основния проект

Дата на завършване: 2021г.

  • Град София
  • Пощенски код 1000
  • Квартал Изгрев
  • Страна България

Детайли

Updated on октомври 8, 2020 at 2:29 pm
  • ID на имота: HZ27714
  • Цена: 117,117€
  • Квадратура: 81 кв.м
  • Спални: 2
  • Баня: 1
  • Тип: Апартамент
  • Статус на имота: Продажби
  • Брой стаи: 3-СТАЕН

Други детайли

  • Етаж: 2
  • Тераси: 1
  • Тип Строителство: Тухла
  • Етажност: 8
  • Отопление: ТЕЦ

Предимства

Информация за контакт

Виж обявите
Венцеслав Трайков

Запитване за имота

Compare listings

Compare
Венцеслав Трайков
  • Венцеслав Трайков