Многостаен апартамент гр. София, бул. България

  • 525,000€
кв. Манастирски ливади, София, България

Многостаен апартамент гр. София, бул. България

кв. Манастирски ливади, София, България
  • 525,000€

Информация

ID на имота: HZ22077
  • Апартамент
  • Тип
  • 3
  • Спални
  • 2
  • Бани
  • 328
  • кв.м

Описание

Номер на оферта: 22077

Апартамент №12.92

Сграда № 1

 

Информация за сградата

 

Местоположение

Столичен европейски град- модерен, бързо развиващ се район, динамична градска среда, организирана инфраструктура и паралелен планински простор, небесна шир, дива природа и спокойна жилищна атмосфера. Противоречиви, взаимно изключващи се понятия. Но не и когато говорим за новостроящата се жилищна сграда , разположена на бул. България, гр. София. Забързаното ежедневие се влива в уюта на Южния парк с планинските възвишения на Витоша. На пешеходни разстояния са разположени спирка на градския транспорт, учебни заведения, места за релакс и забавления, „Mall Bulgaria” и др.

 

Архитектура на сградата

Здание на 12 етажа с луксозни апартамента с 1 до 3 спални, офиси и шоурум. На партера на сградата е ситуирана магазинна част с обща площ 692 м2, на първия етаж два офиса с обща площ 600 м2. От 2 до 12 етаж архитектурния план предвижда изграждане на общо 92 апартамента, от които 12 студиа (с площ от 38 до 41 м2), 63 апартамента с 1 спалня ( с площ от 50-78 м2), 9 апартамента с по две спални ( с площ 117 м2), 6 апартамента с по три спални (150 м2), и два многостайни апартамента (330 м2). В подземното ниво е предвидено изграждане на складови помещения, а паркирането е обезпечено посредством надземно ниво и две подземни нива. Планирано е и озеленяване на прилежащата територия. Архитектурният дизайн на сградата внушава модернизъм и комфорт. Изпълнението на довършителните работи е от най-високо ниво, вложени са материали от най-висок клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето.

 

Конструкция

  • монолитна стоманобетонова конструкция, съгласно единни европейски строителни нормативи за осигуряване на висока якост и ниска деформативност, високоякостни бетони
  • обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа
  • етажни плочи-дебелина 20 см, осигуряващи висока шумо и топлоизолация между отделните етажи
  • колони-разпределени оптимално, така че да попадат основно в стените между отделните апартаменти, осигурявайки свободна планировка на интериорната среда
  • височина на тавана от 2 ри до 11 етаж- 2, 80 м.
  • височина на тавана на ап. N12.92 – 3.18 м.

 

Фасада

Окачена фасадата от стъкло фибро бетон и детайли от стъкло и алуминий.

 

Дограма

Висококачествена алуминиева дограма с термо мост и троен стъклопакет.

 

Покрив

  • плосък покрив–топло, паро и хидро изолиран

 

Общи части

  • стени-стоманобетонова конструкция и зидарии 25 см, и крайно покритие латекс
  • подови настилки и стъпала- естествен камък
  • осветление по архитектурен проект
  • парапет по архитектурен детайл

 

Асансьор

  • високотехнологичен асансьор от водещ световен производител

 

Подземен паркинг

  • подови настилки от шлайфан бетон
  • стени- шпакловка с крайно покритие латекс• таван- стоманобетонова плоча

 

Паркова зона

  • озеленени и аранжирани пространства с храстовидна и дървесна растителност

 

Отопление и Климатизация

Заложени тръбни трасета и обособени места за външно и вътрешно тяло на климатични системи. Допълнително могат да бъдат предложени различни системи за отопление и охлаждане ( в т.ч. ГАЗтермопомпи, инфра червени радиатори и др).

 

Вентилация

Въздух обменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация. Предвидени са:

  • смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление-във всички санитарни и складови помещения в апартаментите и магазините
  • работни смукателни инсталации-за двете нива на гаражите. Те директно изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
  • аварийна вентилационна система по всички стълбищни клетки и асансьорни шахти за осигуряване на безпрепятствена евакуация
  • аварийни смукатели и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона, които се включват при авария.

 

Водопроводна инсталация

  • за битови нужди

-полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират

-водомери

  • за противопожарни нужди:

-противопожарната инсталация се състои от пожарни касетки разположени на всеки етаж, комплектовани със струйник и шланг с дължина 20м. Монтирани са дискретно в конструктивните елементи на сградата.

 

Канализационна инсталация

  • за битови нужди

-„безшумни” тръби-изработени по технология, която позволява снижаването на шума от оттичащата се вода да бъде сведен до минимум

  • отводнителна инсталация-скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите, без да нарушава дизайна и естетиката
  • инсталация за отводняване на климатичните тела скрита система, включваща се към канализацията на сградата чрез сифони. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения.

 

Електро инсталация

Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълнява:

  • в апартаментите-захранването на всички консуматори ще става от апартаментно електрическо табло
  • в магазините-захранването на всички консуматори ще става от съответните ел. табла,
  • осветлението в стълбищните клетки ще се включва чрез датчик за движение на стълбищните площадки
  • в коридорите пред самите апартаменти ще се включва чрез датчик за движение
  • всички осветителни тела са пожаро безопасен тип и притежават съответния сертификат

 

Предвижда се да бъдат изпълнени:

  • Антенна инсталация за кабелна телевизия
  • Интернет
  • Видео- Домофона инсталация
  • Мълниезащитна инсталация
  • Заземителна инсталация

 

Апартаментите в сградата се отличават с просторни площи и висококачествено изпълнение:

  • подови настилки:

-за апартаментите и складовите помещения-циментова замазка

-за балкон- завършени по архитектурен проект

  • стени:

-фасадни стени и стени между отделните имоти-зидарии 25 см фина гипсова мазилка

-вътрешни стени-12 см, фина гипсова мазилка

-за складовите помещения-

  • окачени тавани на общите части
  • входна блиндирана врата

 

Санитарни помещения към апартаменти:

  • подови настилки-стоманобетонова плоча
  • стени на фина варово циментова мазилка
  • под-стоманобетонова плоча

 

Предлаганите паркоместа към апартаментите са разположени в две подземни нива и едно надземно Общият им брой е 109 паркоместа.

  • Град София
  • Пощенски код 1000
  • Квартал Манастирски ливади
  • Страна България

Детайли

Updated on септември 2, 2020 at 12:52 pm
  • ID на имота: HZ22077
  • Цена: 525,000€
  • Квадратура: 328 кв.м
  • Спални: 3
  • Бани: 2
  • Тип: Апартамент
  • Статус на имота: Продажби
  • Брой стаи: МНОГОСТАЕН

Други детайли

  • Етаж: 12
  • Тераси: 2
  • Тип Строителство: Стоманобетон
  • Етажност: 12

Предимства

Информация за контакт

Виж обявите
Венцеслав Трайков

Запитване за имота

Compare listings

Compare
Венцеслав Трайков
  • Венцеслав Трайков