Едностаен Апартамент гр. София, ж.к. Овча Купел

  • 52,000€
кв. Овча купел, София, България

Едностаен Апартамент гр. София, ж.к. Овча Купел

кв. Овча купел, София, България
  • 52,000€

Информация

ID на имота: HZ35292
  • Апартамент
  • Тип
  • 1
  • Баня
  • 49
  • кв.м

Описание

Апартамент № 20

Има възможност за закупуване на паркомясто.

 

Информация за комплекса:

Комплексът е разположен в атрактивната стара част на ж.к. Овча Купел, на 8 минути пеша от Нов Български Университет и в близост до бъдещата метростанция 16 на третата линия на метрото.

Изграждането  е предвидено да започне през месец юли 2020г, а завършването да е в самия край на 2021г.

Главен изпълнител на комплекса е фирма с многогодишен опит и множество реализирани проекти.

Архитектурното решение е модерно, същевременно непреходно и предоставя богат избор от 1, 2 и 3-стайни апартаменти. Специално внимание е отделено на околната среда, която ще бъде богато озеленена и приветлива, като зелените площи ще обхващат 40% от терена.

В началото на проекта са в сила промоционални цени, както и паркоместа в закрития гараж на партера от €8,400 (всички цени са валидни към 02.03.2020г.) За удобството на клиентите ни, предлагаме разсрочена схема на плащане, с първоначална вноска от само 20%. Въз основа на нашите очаквания, инвестицията в апартамент би донесла годишна доходност до 9% при отдаване под наем, като по този начин представлява атрактивна алтернатива за Вашите спестявания в контекста на близо нулеви лихви по банковите депозити.

Комплексът ще бъде изграден с висококачествени материали, като всички жилища се предлагат с гаранция за качествено изпълнение;

Откроява се с модерна, същевременно непреходна, архитектура и изчистени форми. Разпределенията са замислени така, че да оползотворяват максимално ефективно наличното пространство. Акцент е поставен върху постигането на богато осветени помещения. Както ще видите от плановете на нашите проекти, всички жилища са решени с френски прозорци, за пропускане на максимално количество слънчева светлина в домовете.

 

Комплексът предлага модерна визия и жилища, подходящи за семейства, двойки и самостоятелно обитаване. Основно преимущество е относително ниският брой на апартаментите. В цялата сграда се помещават общо само 29 апартамента. На разположение са 1, 2 и 3-стайни апартаменти, със застроена площ от 32 кв.м. до 100 кв. м.

В центъра на комплекса е разположена свободностоящата жилищна сграда, с 5 жилищни етажа и два етажа покрити паркоместа. Пространството с площ около 500 кв. м., заобикалящо сградата, ще бъде богато озеленено с декоративни цветя, храсти и дървета. Обитателите на сградата ще имат достъп до тих и богато озеленен заден двор, в който децата ще могат да играят необезпокоявани, а възрастните да използват за барбекю или просто почивка. Към всяко жилище има предвидено мазе или складово помещение в рамките на самото жилище.

 

Комуникативно Местоположение

Местоположението на комплекса е подходящо както за жилищно обитаване, така и за инвестиция в недвижим имот в перспективен район. Намира се, в близост до кръстовището на ул. Боряна и бул. Монтевидео и дипломатическите блокове, в предпочитаната Стара Част на динамично развиващия се ж.к. Овча Купел. На 8 минути пеша се намира Нов Български Университет. Лесно достъпен с автомобил, както от центъра на София (12 минути), така и от Бизнес Парк София (15 минути). В близост са разположени метростанция 16 на третата линия на метрото, която ще бъде пусната в експлоатация до края на 2020г и ще предостави експресна връзка с центъра на София. В близост се намират и спирки на автобуси 45, 73, 103, 107, 111, и 260.

 

Разстояния до избрани обекти:

Нов Български Университет: 8 минути пеша

Спирка на метрото: МС 16 на новостроящата се трета линия на метрото се намира на 15 минути пеша или 5 минути с автобус 73. В близко бъдеще се очаква и въвеждането на т.нар. „довеждащ“ транспорт от Столична Община, който да осигурява бърза връзка с бусчета до спирките на метрото в Овча Купел. Столична Община изгражда също така и буферен паркинг при МС 18, която също се намира в района на комплекса. Това ще позволява бърз и удобен достъп с кола, само за 3 минути.

Петте Кьошета: 14 минути с автобус 260 и 12 минути с кола.

Бизнес Парк София: 15 минути с кола

Богат избор от общински и частни детски градини:

– Общинска Детска Градина №161 Ласка се намира на 5 минути пеша,

– Общинска Детска Градина №60 Бор се намира на 14 минути пеша,

– Частна детска градина Слънчева Усмивка се намира на 1 минута пеша

– Частна детска градина Цветен Ден се намира на 8 минути пеша

Магазин Фантастико с работно време от 7.30 до 24.00ч. на ул. Любляна се намира на 7 минути пеша

Клон на Уникредит Булбанк на ул. Любляна се намира на 8 минути пеша

Ресторанти и кафета: богат избор от заведения в пешеходен радиус от 7-10 минути

 

Гаранция за качество

Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонова. Стените на апартаментите са тухлени, изпълнени с висококачествени тухли. Всички външни стени на апартаментите, както и между апартаментите, ще бъдат изпълнени с тухли с дебелина 25см за осигуряване на максимален комфорт на обитание.

Всички прозорци са френски за пропускане на максимално количество слънчева светлина в жилищата.

Предвидена е и висококачествена топлоизолация за всички външни стени, която ще допринася за намалени разходи за отопление през зимата и охлаждане през лятото. За това ще спомага и висококачествената петкамерна PVC дограма, Отоплението на апартаментите е предвидено да бъде на газ.

 

Общи технически параметри на сградата:

  • Конструкция: монолитна стоманобетонна;
  • Външни и преградни стени: зидария с керамични тухли Wienerberger;
  • Фасада: конвенционална топлоизолационна система и мазилка на Baumit;
  • Дограма: 5-камерена PVC;
  • Входни врати: блиндирани;
  • ВиК инсталации: водопровод: полипропиленови тръби; канализация – PVC тръби;
  • Ел. инсталация: изградена с монтирано апартаментно табло;
  • Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, интернет, звънчева и домофонна инсталация;
  • Отоплителна инсталация: изградена газова инсталация до котел и хоризонтални разводки за монтаж на радиатори;
  • Асансьор: висок клас на производителя Orona;
  • Общи части: настилки – гранитогрес; стени и тавани – латекс;
  • Вертикална планировка: изцяло изградена съгласно утвърдения проект за паркоустройство и благоустройство.

 

Атрактивна инвестиционна възможност

Закупуването на жилище предоставя атрактивна инвестиционна възможност, с очаквана доходност до 9% на годишна база.

Близостта до Нов Български Университет, намиращ се само на 8 минути пеша. с неговите хиляди студенти, правят локацията особено атрактивна от инвестиционна гледна точка за отдаване на имот под наем.

 

Промоционални цени за ограничен период от време

В началото на проекта (към 02.03.2020г.) са в сила промоционални цени,  за 1-стайни,  2-стайни и 3-стайни апартаменти, както и паркоместа в напълно закрит гараж на партера. За удобството на клиентите ни, предлагаме разсрочена схема на плащане, с първоначална вноска от само 20%.

 

Схемата на плащане е следната: заплащане на капаро от €1,000 за резервиране на желания имот, 20% при подписване на първоначален договор (от които се приспада капарото), 25% при достигане на втора плоча, 35% при достигане на Акт 14, 10% при достигане на Акт 15 и 10% при издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация. При необходимост от банково финансиране, схемата на плащане може да бъде съобразена с потребностите на клиента.

  • Град София
  • Пощенски код 1000
  • Квартал Овча Купел
  • Страна България

Детайли

Updated on октомври 24, 2020 at 12:55 pm
  • ID на имота: HZ35292
  • Цена: 52,000€
  • Квадратура: 49 кв.м
  • Баня: 1
  • Тип: Апартамент
  • Статус на имота: Продажби
  • Брой стаи: 1-СТАЕН

Други детайли

  • Етаж: 4
  • Тераси: 1
  • Тип Строителство: Тухла
  • Етажност: 6
  • Отопление: ГАЗ

Информация за контакт

Виж обявите
Диана Тенева

Запитване за имота

Подобни имоти

Compare listings

Compare
Диана Тенева
  • Диана Тенева