Апартамент № 31
Изложение: И/С
0% комисионна от купувача.
Информация за сградата:
Предлагаме модерна сграда, ново строителство в кв. „Надежда 3“, София. Сградата e с отлична локация, само на крачки до метростанция и спирки на градски транспорт.
В близост до сградата има магазини, хипермаркети, детска градина, училище и ресторанти. Проектът ще се изпълни от доказана строителна компания с богато портфолио. Сградата се състои от двустайни, тристайни апартаменти и мезонети.
Конструкция на сградата
Монолитна, стоманобетонна със скелетно гредова схема;
покривната конструкция е стоманобетонна, безгредова плоча и дървена покривна конструкция;
стени – тухлени с материали на производителя „Винербергер“.
Довършителни работи на апартаменти
Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС.
Тавани:
Дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори – гипсова мазилка;
Санитарни помещения – стоманобетонова плоча.
Стени:
Дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори – гипсова мазилка;
Санитарни помещения – вароциментова мазилка, инсталационни пакето от влагоустойчив гипсокартон.
Подове – циментова замазка.
Подове, тераси и балкони – топлоизплация от 10см. XPS, армирана циментова замазка за наклон на сифон, хидроизолация по тераси;
Външни подпрозоречни первази – варовик;
Входна врата – блиндирана с метална каса.
Външна дограма:
Петкамерна PVC дограма.
Стъклопакети 36мм:
За помещения на изток – с нискоемисийно /Low-e/стъкло+аргон/ позволява на топлината да прониква в помещението, а не тя да излиза от него;
За помещения на запад – мултифункционално + аргон/ не допуска слънчевата енергия да прониква в помещението, като същевременно не ограничава;
пропускането на светлина и по този начин осигурява комфорт през лятото, а през студените месеци не позволява на вътрешната топлина да излиза навън;
Стъклопакета на витрини при фасади без тераса – триплекс;
•Монтирани шнапери на балконските врати.
3. Инсталации:
3.1ВиК инсталации в кухни, бани, тоалетни, перални помещения:
Водопровод – полипропиленови тръби, изводи до тапа, водомер с възможност за монтиране на допълнително устройство за дистанционно отчитане на консумираната вода;
Канализация – PVC тръби, изводи до тапа, подови сифони в мокрите помещения;
3.2. Ел. Инсталации – кабелни линии съгласно проект, монтирани ключове и контакти, заредени с фасонки, TV розетки във всички помещения, комбинирана тел. -интернет розетка в дневни.
3.3. Вентилация:
Асприрации на кухни – смукателни комини и тръба Ф110 с монтирана PVC розетка. Препоръчително е монтирането на обратна клапа при комина за включване на аспиратор над ел. печка / задължение на купувача/;
Санитарни помещения – отдушник с отвор, ел. вентилатор съгласно проект ОВик.
3.4. Отопление – централно парно отопление, изградена тръбна мрежа и монтирани колектори.
4. Довършителни работи на общи части:
4.1. Фасади – непрекъсната топлоизолация 10см EPS, стъклофибърна мрежа и циментова шпакловка – система ”Баумит”.
Декоративна силиконова мазилка;
Парапети – по архитектурен детайл.
4.2. Стълбищни клетки и етажни площадки:
Настилки – висококачествен мрамор или гранит, по стъпалата- висококачествен мрамор или гранит;
Стени – гипсова мазилка с цветен латекс;
Тавани – гиппсокартон, боядисан с латекс в коридорите, гипсова мазилка и латекс в стълбище;
Парапети – метални;
Аварийно осветление;
Входни врати – алуминиеви с непрекъснат термомост, стъклопакет 24мм. /бяло + армирано/, с електромагнитни брави, от външна страна с топка, стоп автомат с позициониращо рамо.
4.3. Мазета:
Стени – зидария от бетонови блокчета;
Тавани – бетон;
Под – пердашен армиран бетон;
Врати – поцинковани със секретен патрон.
4.4. Подземни гаражи:
Стени – варизоментова мазилка;
Тавани – бетон;
Под – пердашен армиран бетон.
4.5. Покрив – плосък; топлоизолация XPS 15см, пердашен бетон за наклон на точките за отводняване, хидроизолация – два пласта / висококачествен плиеласт 5кг/м2/;
4.6. Асансьори – електрически с автоматични врати, с устройство blackout, чрез което при спиране на захранването, кабината слиза на долна спирка и отваря вратите.
Сградата е на етап груб строеж
ГАРАНЦИОННИ СРОКОВЕ
конструкция на сградата – 10 години
хидроизолационни работи – 5 години
др.строително-монтажни и довършителни работи – 5 години
Гаранционните срокове се определят съгласно чл.20, ал.4 от Наредба №2 и
започват да текат от деня на издаване на разрешение за ползване на строежа,
съгласно чл.20, ал.3 от Наредба 2, във връзка с чл.160, ал.4 и ал.5 ЗУТ.