Номер на оферта: 21796

Апартамент №1.1

Сграда № 2

 

Информация за сградата

Сградата се отличава с качествено изпълнение и удобна локация, разположена на най-красивия софийски булевард- България, от където се откриват спиращи дъха гледки към красивата Витоша и целия столичен град.

 

Архитектура на сградата

Здание на 15 етажа с луксозни апартаменти, офиси и шоурум. На партера на сградата е ситуирана магазинна част с обща площ 716 м2, на първия етаж 4 офиса с обща площ 900 м2. От 2 до 15 етаж архитектурния план предвижда изграждане на общо 75 апартамента. В подземното ниво е предвидено изграждане на складови помещения, а паркирането е обезпечено посредством надземно ниво и две подземни нива. Планирано е и озеленяване на прилежащата територия. Архитектурният дизайн на сградата внушава модернизъм и комфорт. Изпълнението на довършителните работи е от най-високо ниво, вложени са материали от най – висок клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето.

 

Конструкция

• монолитна стоманобетонова конструкция, съгласно единни европейски строителни нормативи за осигуряване на висока якост и ниска деформативност, високоякостни бетони
• обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа
• етажни плочи-дебелина 20 см, осигуряващи висока шумо и топло изолация между отделните етажи
• колони-разпределени оптимално, така че да попадат основно в стените между отделните апартаменти, осигурявайки свободна планировка на интериорната среда

 

Фасада

• Окачена фасадата от стъкло фибро бетон и детайли от стъкло и алуминий.

 

Дограма

• Висококачествена алуминиева дограма с термо мост и троен стъклопакет.

 

Покрив

• плосък покрив–топло, паро и хидроизолиран

 

Общи части

• стени-стоманобетонова конструкция и зидарии 25 см, и крайно покритие латекс
• подови настилки и стъпала- естествен камък
• осветление по архитектурен проект
• парапет по архитектурен детайл

 

Асансьор –

• Високотехнологичен от водещ производител

 

Подземен паркинг

• подови настилки от шлайфан бетон
• стени- шпакловка с крайно покритие латекс
• таван стоманобетонова плоча

 

Паркова зона

• озеленени и аранжирани пространства с храстовидна и дървесна растителност

 

Отопление и Климатизация

Заложени тръбни трасета и обособени места за външно и вътрешно тяло на климатични системи. Допълнително могат да бъдат предложени различни системи за отопление и охлаждане ( в т.ч. ГАЗ, термопомпи, инфра червени радиатори и др).

 

Вентилация

Въздух обменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрениe не се предвижда механична вентилация. Предвидени са:

• смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление-във всички санитарни и складови помещения в апартаментите и магазинитe.
• работни смукателни инсталации-за двете нива на гаражите. Те директно изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
• аварийна вентилационна система по всички стълбищни клетки и асансьорни шахти за осигуряване на безпрепятствена евакуация
• аварийни смукатели и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона, които се включват при авария.

 

Водопроводна инсталация

• за битови нужди – полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират
• водомери
• за противопожарни нужди: противопожарната инсталация се състои от пожарни касетки разположени на всеки етаж, комплектовани със струйник и шланг с дължина 20м. Монтирани са дискретно в конструктивните елементи на сградата.

 

Канализационна инсталация

• за битови нужди – „безшумни” тръби-изработени по технология, която позволява снижаването на шума от оттичащата се вода да бъде сведен до минимум

• отводнителна инсталация-скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите, без да нарушава дизайна и естетиката
• инсталация за отводняване на климатичните тела скрита система, включваща се към канализацията на сградата чрез сифони. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения.

 

Електро инсталация

Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълнява:

• в апартаментите-захранването на всички консуматори ще става от апартаментно електрическо табло
• в магазините-захранването на всички консуматори ще става от съответните ел. табла,
• осветлението в стълбищните клетки ще се включва чрез датчик за движение на стълбищните площадки в коридорите пред самите апартаменти ще се включва чрез датчик за движение
• всички осветителни тела са пожаро безопасен тип и притежават съответния сертификат

 

Предвижда се да бъдат изпълнени:

• Антенна инсталация за кабелна телевизия/Интернет
• Видео- Домофона инсталация
• Мълниезащитна инсталация
• Заземителна инсталация

 

Апартаментите в сградата се отличават с просторни площи и висококачествено изпълнение:

• подови настилки: за апартаментите и складовите помещения- циментова замазка; за балкон- завършени по архитектурен проект
• стени: фасадни стени и стени между отделните имоти-зидарии 25 см фина гипсова мазилка ; вътрешни стени-12 см, фина гипсова мазилка;
• входна блиндирана врата;

 

Санитарни помещения към апартаменти:

• подови настилки-стоманобетонова плоча
• стени на фина варово циментова мазилка
• под-стоманобетонова плоча