Номер на оферта: 21796
Имот – Апартамент №1.1
Сграда № 2
Информация за сградата
Сградата се отличава с качествено изпълнение и удобна локация, разположена на най-красивия софийски булевард- България, от където се откриват спиращи дъха гледки към красивата Витоша и целия столичен град.
Архитектура на сградата
Здание на 15 етажа с луксозни апартаменти, офиси и шоурум. На партера на сградата е ситуирана магазинна част с обща площ 716 м2, на първия етаж 4 офиса с обща площ 900 м2. От 2 до 15 етаж архитектурния план предвижда изграждане на общо 75 апартамента. В подземното ниво е предвидено изграждане на складови помещения, а паркирането е обезпечено посредством надземно ниво и две подземни нива. Планирано е и озеленяване на прилежащата територия. Архитектурният дизайн на сградата внушава модернизъм и комфорт. Изпълнението на довършителните работи е от най-високо ниво, вложени са материали от най – висок клас, осигуряващи дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето.
Конструкция
- монолитна стоманобетонова конструкция, съгласно единни европейски строителни нормативи за осигуряване на висока якост и ниска деформативност, високоякостни бетони
- обща фундаментна плоча с дебелина 1.40 м, гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа
- етажни плочи-дебелина 20 см, осигуряващи висока шумо и топло изолация между отделните етажи
- колони-разпределени оптимално, така че да попадат основно в стените между отделните апартаменти, осигурявайки свободна планировка на интериорната среда
Фасада
- Окачена фасадата от стъкло фибро бетон и детайли от стъкло и алуминий.
Дограма
- Висококачествена алуминиева дограма с термо мост и троен стъклопакет.
Покрив
- плосък покрив–топло, паро и хидроизолиран
Общи части
- стени-стоманобетонова конструкция и зидарии 25 см, и крайно покритие латекс
- подови настилки и стъпала- естествен камък
- осветление по архитектурен проект
- парапет по архитектурен детайл
Асансьор –
- Високотехнологичен от водещ производител
Подземен паркинг
- подови настилки от шлайфан бетон
- стени- шпакловка с крайно покритие латекс
- таван стоманобетонова плоча
Паркова зона
- озеленени и аранжирани пространства с храстовидна и дървесна растителност
Отопление и Климатизация
Заложени тръбни трасета и обособени места за външно и вътрешно тяло на климатични системи. Допълнително могат да бъдат предложени различни системи за отопление и охлаждане ( в т.ч. ГАЗ, термопомпи, инфра червени радиатори и др).
Вентилация
Въздух обменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрениe не се предвижда механична вентилация. Предвидени са:
- смукателни битови вентилатори с клапа, управляващи се директно от ключа за осветление-във всички санитарни и складови помещения в апартаментите и магазинитe.
- работни смукателни инсталации-за двете нива на гаражите. Те директно изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
- аварийна вентилационна система по всички стълбищни клетки и асансьорни шахти за осигуряване на безпрепятствена евакуация
- аварийни смукатели и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона, които се включват при авария.
Водопроводна инсталация
- за битови нужди – полипропиленови тръби, които не отлагат котлен камък и не корозират
- водомери
- за противопожарни нужди: противопожарната инсталация се състои от пожарни касетки разположени на всеки етаж, комплектовани със струйник и шланг с дължина 20м. Монтирани са дискретно в конструктивните елементи на сградата.
Канализационна инсталация
- за битови нужди – „безшумни” тръби-изработени по технология, която позволява снижаването на шума от оттичащата се вода да бъде сведен до минимум
- отводнителна инсталация-скрита система за отвеждане на дъждовната вода от терасите, без да нарушава дизайна и естетиката
- инсталация за отводняване на климатичните тела скрита система, включваща се към канализацията на сградата чрез сифони. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения.
Електро инсталация
Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълнява:
- в апартаментите-захранването на всички консуматори ще става от апартаментно електрическо табло
- в магазините-захранването на всички консуматори ще става от съответните ел. табла,
- осветлението в стълбищните клетки ще се включва чрез датчик за движение на стълбищните площадки в коридорите пред самите апартаменти ще се включва чрез датчик за движение
- всички осветителни тела са пожаро безопасен тип и притежават съответния сертификат
Предвижда се да бъдат изпълнени:
- Антенна инсталация за кабелна телевизия/Интернет
- Видео- Домофона инсталация
- Мълниезащитна инсталация
- Заземителна инсталация
Апартаментите в сградата се отличават с просторни площи и висококачествено изпълнение:
- подови настилки: за апартаментите и складовите помещения- циментова замазка; за балкон- завършени по архитектурен проект
- стени: фасадни стени и стени между отделните имоти-зидарии 25 см фина гипсова мазилка ; вътрешни стени-12 см, фина гипсова мазилка;
- входна блиндирана врата;
Санитарни помещения към апартаменти:
- подови настилки-стоманобетонова плоча
- стени на фина варово циментова мазилка
- под-стоманобетонова плоча
